東かがわ市白鳥田んぼ約６反つき農家住宅
今回ご紹介する物件は、倉庫を利用する田んぼ付の平屋の農家住宅になります。
この物件の所在する地域は、見渡す限りの「田んぼ」と民家が点在するのどかなお米や野菜を栽培する田園地域になり、近くには東かがわ市の施設や市役所・コンビニ・スーパー・学校・インターチェンジ等が５分圏内に集約された生活圏には便利な地区となります。
まず、物件の南東の前面道路から周囲を見渡すと住宅の隣接地や前面道路隣接地は、集約された物件の田んぼになり農作業や管理には仕事のしやすさを感じられます。
前面道路より南東の通路を住宅へ入ると約35坪の平屋の家屋となっており、玄関がすぐ右側に出てまいります。
玄関より右が洋室になり、窓を開けると物件である田んぼに囲まれていることが確認できる、気の知れた仲間の団らんの場になることでしょう♪
その洋室の奥には８帖間の和室となっており、現在はフローリングタイプのクッションフロアー敷のお部屋と変化しており、新オーナーの農作業合間の休憩場所なることでしょう。
キッチンは、以前はかまどがあったであろう場所を現行のL型キッチンを施行してあり、窓を開けると井戸が目の前にあり、散水・給水に活躍したことでしょう。
お風呂は、住宅の中にあるローカを奥の右に脱衣所の隣にタイル施工してあり、旧式ですが、数人一緒に入浴できそうな広いお風呂になります ~~(^^) ~~
トイレは、浄化槽タイプの水洗の利用になっており、脱衣所の向かいとなっており現行の使用は可能なきれいなトイレいう感じでした。
和室は、中ローカ西の隣に２部屋ずつ集約できており、来客の対応へも十分な広さがありお部屋含め畳もキレイで嬉しいばかりです(^^)/
また、家族が多い家庭も対応できるスペースになることでしょう。
この農家住宅には、平屋家屋の奥に平成9年築約30坪の鉄骨造りのホイストクレーン付き平屋倉庫が附属しており、農業だけでなく農業以外のお仕事の倉庫に変化することでないでしょうか！
一部２階造りになっており、資材や農機具類の保管ができ、１階では、場所をとる作業倉庫利用を現オーナー家族も以前は営農しておりました。
屋根の高い作業車や農機なども保管できる高さがありますので、機械化農業へも希望が持てる倉庫と思いまね！
鉄骨倉庫の隣には、平成３年築約28坪の木造２階建て納屋が、施行してあり、１階は車庫、倉庫での利用しており、奥の階段を上がると２階は洋室・和室の10帖のつづき間で以前より物置部屋として利用しておりましたが、お部屋としては、使用感がなく現行の状態での利用ができますね。
この物件の大半を占める「田んぼ」は、ほぼ敷地の周囲を隣接するような位置になっており、毎日の圃場管理には、敷地からの出入り管理ができ毎回の圃地見回りには苦のない位置関係になっておりますので(*^^)vフル活用してくださいね♪
取水は、近隣の水利組合の運営する大規模井戸より取水しておりますので、白鳥地区は以前よりお米のおいしい地区で知られております(^^♪
所見の結果は、住宅については、現行での利用ができるあまり傷みのない平屋家屋となっており、倉庫については、営農するには最高な造りと思われ、圃場は隣接する田んぼで、平坦地になりお米だけではなく、最近営農される方の多くが現在、果樹・野菜を多く栽培されており、独自のコミュニティーを築いて多くの仲間を獲得されている実績も上げておりますので新規就農・事業拡張にお役立てくださいね！
香川県の政策も取り入れての新規就農・事業拡張も利用しての新たな第一歩をお考えくださいφ(..)
| 所在地 | 香川県東かがわ市白鳥 | ||
|---|---|---|---|
| 沿線交通 | 大川バス停 東かがわ市役所前 1,600ｍ | ||
| 地目 | 宅地・田・山林 | 権利形態 | 所有権 |
| 地積 | 宅地 825.89㎡（約249 坪） 田 6,134㎡（6反1畝） 山林 214㎡（約64坪） |
地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 農道 約3.6ｍ | 設備 | 上水道・PG・浄化槽・井戸 |
| 建物構造 | 木造瓦葺き平屋建て ／118.20㎡（約35坪） 木造瓦葺2階建て ／95.30㎡（約28坪） 鉄骨造り鋼板葺き平屋建て ／100.31㎡（約30坪） |
築年月 | 木造瓦葺平屋建て ／昭和37年不詳月 木造瓦葺2階建て ／平成３年 鉄骨造り鋼板葺き平屋建て ／平成9年 |
| 附属建物 | 有 | 間取り | 居宅／６DK |
| 建物面積 | 宅地 825.89㎡（約249坪） 田 6,134㎡（約６反1畝） 山林 214㎡ |
間取り内訳 | 洋6.5×1 和8×2 和6×2 和4.5×1・DK |
| 生活環境 | 小学校 750ｍ 中学校 750ｍ 病院 1.8Kｍ スーパー 約1.2ｋｍ 郵便局 1.8Kｍ コンビニ 約1.1Ｋｍ 市役所 1.6Kｍ 高松道大内・白鳥IC 2.1Km |
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| その他 | 農機具および井戸 | ||
新規就農希望や法人での農業参入の場合、香川県の政策により香川県・東かがわ市の補助制度をご利用できますのでご相談ください♪また、住宅取得補助金制度も利用しての移住や帰省入居の補助制度もご利用くださいね！田舎の田んぼが広がる風景を現地でご覧くださいお待ちしております>^_^
東かがわ市HP抜粋
<https://www.higashikagawa.jp/soshikikarasagasu/toshiseibika/gyomuannai/3/1/697.html
