坂出市林田町古民家
今回の古民家は、敷地は約177坪とちょうどよい感じの土地の広さとなっております。
現地へ到着しての印象ですが、前面道路より敷地を見渡すと敷地の約半分ほどがお庭と駐車場・菜園場所になっており、近隣の住宅地とは少し雰囲気が違っており奥の古民家が重量感を醸しだしておりました。
家屋の屋根、外壁等は、思ったほどの傷みはなく現況の状態での使用が可能と思われます♪
まず、玄関を入ると土間になり昔ながらの加工を施していない懐かしい入り口内で保存しております。
今回の住宅は、約10年ほど空き家で管理されており、現オーナーにより住宅の内部の家財・住宅設備を撤去しておりスッキリとした内部の状況となっております(^o^)
田の字の和室は、少し傷みがありますが、リノベにより今にはない新しい住宅に変化することは想像できますね。
家屋の中心にある和室4.5帖には、天井裏への木製の階段が今も残り天井裏に上がると、古民家独特の時の年数を感じる丸太の牛木や梁が重厚感ある存在を出しておりました(+o+)
玄関や和室4.5帖より先を進むと台所であっただろうお部屋はキッチンは撤去しており、その空間と片隅にお風呂のお部屋も昔ながらの状態で残っております。
台所より東奥へ進むと、和室4.5帖のお部屋であっただろう2間がつづき奥のお部屋には2階へ上がる階段と汲み取りのトイレが設けてあり
階段を上がると和室4.5帖間の2間つづきのお部屋が今も傷んではいますが健在でした。
納屋の1階へは、玄関土間・東奥の和室より出入りができており納屋1階は旧オーナーが農家であったこともあり農作業部屋・農機具部屋となっており約24帖ほどの広さですが、フル活用していたことの名残が見受けられます。
納屋よりお外へ出ると車庫兼倉庫の空間を設けてり新オーナーによる趣味のスペースとしても利用価値の高い場所となっております。
総括の感想としまして、建物内部は、大掛かりなリノベが必要と思われますが、今にはない躯体の建て方で、土地の広さも適度な広さの菜園地付き、車も多く駐車できるスペースもあることなど新たに高価な新築を予定するよりリフォーム・リノベで建設費用を抑えたいお客様には古民家でスローライフを始めたは如何でしょう！
| 所在地 | 香川県坂出市林田町字浜 | ||
|---|---|---|---|
| 沿線交通 | 琴讃バス停 ハローズ林田バス停 徒歩約15分 | ||
| 地目 | 宅地 | 権利形態 | 所有権 |
| 地積 | 588.16㎡（約177坪） | 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 市道 約3.6ｍ | 設備 | 上水道・PG・浄化槽 |
| 建物構造 | 古民家・木造瓦葺一部2階建て 附属物置・木造瓦葺2階建て |
築年月 | 昭和30年2月新築 |
| 附属建物 | 無 | 間取り | ９DK |
| 建物面積 | 古民家133.87㎡（約40坪） 物置 99.97㎡（約30坪） |
間取り内訳 | 和8×1 和6×3 和4.5×3 DK |
| 生活環境 | 小学校 約1200ｍ 中学校 約2100ｍ 病院 約3000ｍ 郵便局 約450ｍ コンビニ 約1200ｍ 役所 約3400ｍ 高松自動車道 府中湖スマートIC 約9400m |
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| その他 | 近隣徒歩圏に田んぼ約３反が、同時販売しておりますので詳細についてはお問い合わせください。 | ||
坂出市の東部に位置する住宅と田んぼが点在する林田町で古民家にリノベを施し、高松市繁華街迄、車で約30分の近郊都市でスローライフを始めてみませんか♪^^
