綾川町滝宮ダイワハウス製２階建て住宅
さぬきは中讃地域の住宅振興地域に変貌しつつある、綾川町滝宮地区ですが、物件近隣には飲食・物販・ホームセンター等が建ち並ぶさぬきで唯一の鉄道である琴平電気鉄道、綾川駅より徒歩約４分の住宅団地の一角に現オーナーが手入れを続けている大和ハウス製の２階建て住宅の販売です♪
徒歩圏にイオン綾川も立地していることもあり、生活圏に必要な公共施設・総合病院等も不自由なくそろっており毎日が苦なく生活できることでしょう。
当物件ですが、約数十件の住宅団地の一角になり、防犯にも心配が解消されそうでご年配にも良いと思われます。
まず建物は、南側に約６mの公道が接続しており、車の通りも十分なほどの道幅に施工されております。
駐車場は、軽自動車ですと２台、普通自動車ですと１台半並列の駐車スペースとなっております。
車を降りガッチリした玄関を入るとピカピカのローカが目に入ります。
玄関東に居間の約9.5帖の洋室を入ると南からの太陽光が一番に目につき眩しさを感じます。
居間の北には、台所兼ダイニングといった約9帖ほどのスペースを取っております。
キッチンは約2017年に新設した状態で使用されていなかったとのことで、使用感がゼロでピカピカです♪
台所を西に出るとローカを挟んで西に約10帖の和室を施行しており来客時や家族の不意な宿泊事に対応できる十分な広さを確保しております。
また、台所の北側には水回りを集約しており、バス洗面台を2017年に新設しております。やはりお風呂は冬でもあたたかなユニットバスで洗面台含めてほぼ使用感がないくらいの白さが際立っておりました。
ちなみに、脱衣所は暖房設備であったかになるようにしております。
脱衣所より２階に上がる階段が住宅真ん中に施工しており、２階に上がるとそこはもう一部屋取れそうなホールで両サイドの和室と洋室をつないでおります。
洋室は、約10帖の十分な広さがあり、北奥にウォークインクローゼットが配置しており、十分な容量が取れると思われます！
また、西側の和室は、約8帖を設けており洋室同様使用感ゼロで新オーナーに喜ばれる美邸で管理されております。
２階のお部屋には、どちらもベランダを設けており、洋室側のベランダは通常よりも少し広めで日光浴でも楽しめそうなスペースを取っておりますのでチャレンジしてみてください♪
北側隣地には、琴平電気鉄道の電車が約１時間に１本と通りますが、生活にはあまり気にはならないとのことです。
建物は申し分ない管理と施工業者ですので、この説にご覧くださいね＼(-o-)／
| 所在地 | 香川県綾歌郡綾川町滝宮字東田井 | ||
|---|---|---|---|
| 沿線交通 | 琴讃電車 綾川駅 徒歩約４分 | ||
| 地目 | 宅地 | 権利形態 | 所有権 |
| 地積 | 172.50㎡（約52坪） | 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 | 町道 約6.0ｍ | 設備 | 上水道・下水道 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨瓦葺2階建て | 築年月 | 平成8年3月新築 |
| 附属建物 | 無 | 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 1階・83.18㎡ 2階・54.81㎡（137.99㎡） |
間取り内訳 | 和10×1 和8×1 洋10×1 洋9.5×1 LDK |
| 生活環境 | 小学校 約800ｍ 病院 約650ｍ 郵便局 約1kｍ コンビニ 約400ｍ 役所 約600ｍ 道の駅滝宮 約1300m |
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| その他 | 家具類美品につき無償譲渡しますが、不要物は搬出予定です。 エアコン２台約３年前に交換で数回使用も付属します。 |
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鉄道駅・イオン・映画館・病院・高松道府中湖スマートIC等もすぐ近くで生活利便性には最上級の立地につき家族に優しい今どきの住宅です！
また、お子様、ご夫婦には「レオマワールド」も物件より車で約8キロ走れば遊園地も楽しめますので是非ご計画をどうぞ(^^)/
