田舎暮らし

田舎暮らしはこんなところ

  • ・風情あふれる自然
    都会には田舎にない便利さやがたくさんありますが、田舎には都会にはない環境や風情がたくさんあふれています。
    少し散歩するぐらいで数多くの自然や澄んだ空気にたくさん出会えます。ドジョウやメダカがとれる沢なども有り、都会暮らしではまず経験できないことも田舎では当たり前のように経験していることが多い所です。
  • ・四季の光景
    春には田植え、秋には稲刈り、夏には夏野菜の収穫など、近隣では当たり前のような光景が繰り返されています。
  • ・低価格の取引
    土地なども都会では考えられないくらいの低価格で取引されているのも事実です。玄関のカギも掛けずに出かけるなども日常的なことです。それほど防犯には不思議なことに重点を置いていない家も多いですね。そんな都会では考えられない田舎で夢を形にしてみてはいかがですか？

田舎暮らしはこんな面も

  • ・田舎暮らしは車社会
    田舎には都会の様な便利な交通機関は多くありません。
    まず車社会であること。便利な交通機関は都会では電車やバスが主ですが、田舎は車がないと移動が不便。最近ではスーパーも都会の大手複合施設が競つて立ち並んでいるくらですが、やはり買い物関係の移動は車になります。病院なども立地によりますが、車を20分程走らせれば総合病院が利用できます。生活をする場所によりますが、運転もすがすがしいドライブ感覚になります。
  • ・楽しい近所とのお付き合い
    田舎では近隣のお付き合いも一つの通過点です。
    まず挨拶だけできれば近隣の方から逆に挨拶してくれますし、いろいろなオスソワケも頂けます。
    そんな風情浴れる田舎で都会にないものを探してみてください。

◆不動産購入時のご案内

不動産を購入される方にとっては新たな希望 気持を持って購入されるとは思いますが、いずれにしても田舎での生活は都会に比べて不便な所があります。
そこで当社は購入を検討されておられる方の立場に立って実際に田舎暮らしを実践している当社の経験側より色々な視野からアドバイス出来ればと思い日々努力しております。

★不動産購入時の留意点

  • 良い物件　悪い物件の見分け方
  • 土地（農地含む）建物の維持管理
  • 隠れた中古物件（古民家など）のメリット
  • 田舎暮らしの失敗例
  • 購入時　購入後の税金　諸経費

上記の他、ご購入にあたっての気になる事などございましたら、お気軽にご相談下さい。

◆不動産購入の流れ

Step1. 自分の気持ちをまとめる
どのようなライフスタイルで生活するのか、これが決まれば目標は決まったも同然です。
Step2. 信頼できる不動産会社を決める
自分のために真剣に物件を探してくれる不動産屋さんを！
ただ売りつける営業マンは駄目です。
Step3. 物件の資料を取り寄せる
自分の気に入つた物件気になる物件の資料を取り寄せる。
できれば現地の近隣関係も取り寄せる。
Step4.現地を内覧する
時間があれば自分の生活圏まで見てくる。
Step5. 契約書を交わす
営業マンから重要事項を説明してもらい契約書にサインを交わす。
(不動産売買は口約束だけでは絶対だめです。）

まずは 田舎での自分の微笑んでいる姿を想像してみてください。きっと楽しい日々になると思います。
夢探しのお手伝いはいつでもお問い合わせください。

◆香川さぬきへの移住計画

香川さぬきでの移住生活推進中

今全国レベルでの天災に対する意識が高まっております。
特に地震問題についてもこれからの課題になるでしょう。
そんな中、香川さぬきに至っては天災の少ない田舎で知られております。気候も温暖で地価も全国的に安価な土地になり建設も市街化調整区域の廃止によりほぼどの地域でも建築可能になりました。そんな住みやすい田舎都市へ移住してみましょう。

ケーススタディー戸建賃貸オーナーへの提案

【現金派】

土地
500万円／60坪（10万円／香川平均）
家屋
900万円／デザイナーズ建築（学生用）×2棟
初期投資
2,400万円（諸経費別）
賃料収入
8万円／月（96万円／年間、固定資産別）

年間収支96万円になり、10年余りで1棟分回収して11年目より利回り注出。

【借入派】

土地
500万円現金支払い
家屋
900万円借入（1棟分）
金利
2.00％固定金利（元利均等払い）
借入期間
10年
金利額
94万円
総支払額
994万円（8万円／月々）

借入期間中家賃での支払いになり11年目より収支収入が出ます。 【長期借り入れにすればレバレッジ効果により１年目より収支収入も出ます。】

◆リンク

四国での田舎暮らしの情報として活用できるサイトを取り上げてみました。

古民家鑑定協会 古民家に関する取り組みや情報などが色々な形で紹介されていて、古民家の事などが学べます。
https://www.kominkapro.org/
四国巡拝センター 四国八十八か所やお遍路さんの「いろは」が学べます。四国に来た時などにチャレンジしてみては。
https://www.junpai-center.net/
エンジョイさぬき うどん王国香川のうどん店が店舗ごとに紹介しています。弊社も毎日うどんを食べてお客様へのサービスに日々がんばっております。
https://www.e-sanuki.com/udon
高松空港 高松空港のリアルタイムな情報が確認できて非常に便利です。
https://www.takamatsu-airport.com/